Pomiary elektryczne odbiorcze i okresowe – przegląd 5-letni z protokołem

Kiedy potrzebne są pomiary instalacji?

Pomiary instalacji robimy w dwóch sytuacjach:

• Pomiary odbiorcze – po wykonaniu nowej instalacji albo po zmianach w istniejącej, na przykład po wymianie przewodów albo rozdzielnicy. Norma PN-HD 60364-6 opisuje to jako sprawdzanie odbiorcze: oględziny i próby, których wyniki zapisuje się w protokole. Pomiarami odbiorczymi kończymy instalacje w nowych domach i wymianę instalacji.
• Pomiary okresowe – przy kontroli instalacji elektrycznej, którą właściciel lub zarządca obiektu budowlanego ma przeprowadzać co najmniej raz na 5 lat.

Pomiary warto zrobić także wtedy, gdy:

• kupujesz starszy dom albo mieszkanie i chcesz wiedzieć, w jakim stanie jest instalacja,
• planujesz remont i zastanawiasz się, czy instalację trzeba wymienić,
• nie masz protokołu z ostatniej kontroli albo nie wiesz, kiedy była.

Przegląd instalacji elektrycznej co 5 lat – co mówi prawo

Według art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo budowlane właściciel lub zarządca poddaje obiekt budowlany w czasie użytkowania kontroli okresowej co najmniej raz na 5 lat. Przepis dodaje, że kontrolą tą „powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej (…) w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów”.

Kontrola co 5 lat dotyczy całego obiektu – także jego stanu technicznego i estetyki. My wykonujemy jej część dotyczącą instalacji elektrycznej: oględziny, pomiary i protokół.

• Kto ma obowiązek. Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego (art. 62 ust. 1).
• Dom jednorodzinny. Wyjątek dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych z art. 62 ust. 2 dotyczy kontroli corocznej z ust. 1 pkt 1 lit. a – elementów narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne – a nie kontroli co 5 lat.
• Kto może przeprowadzić kontrolę. Kontrole przeprowadzają osoby z uprawnieniami budowlanymi w odpowiedniej specjalności (art. 62 ust. 4). Kontrole stanu technicznego instalacji elektrycznej mogą przeprowadzać także osoby z „kwalifikacjami wymaganymi przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych” (art. 62 ust. 5). Mamy uprawnienia elektryczne E i D – eksploatacja i dozór.
• Protokół. Z kontroli osoba, która ją przeprowadza, sporządza protokół (art. 62a ust. 1). Przy kolejnej kontroli sprawdza się, czy wykonano zalecenia z poprzedniej (art. 62 ust. 1a) – dlatego protokół warto przechowywać.

Co obejmują pomiary elektryczne

Sprawdzanie instalacji opisuje norma PN-HD 60364-6. Najważniejsze części:

• Oględziny – stan rozdzielnicy, zabezpieczeń, gniazd i łączników.
• Ciągłość przewodów ochronnych – czy przewód ochronny bez przerwy łączy gniazda i urządzenia z rozdzielnicą.
• Rezystancja izolacji – czy izolacja przewodów jest sprawna.
• Impedancja pętli zwarcia – czy w razie zwarcia zabezpieczenie wyłączy zasilanie dość szybko.
• Wyłączniki różnicowoprądowe – urządzenia, które odcinają prąd, gdy część prądu ucieka poza obwód, na przykład przez ciało człowieka. Sprawdzamy, przy jakim prądzie i po jakim czasie zadziałają.
• Uziemienie – pomiar rezystancji uziemienia, czyli połączenia instalacji z ziemią.

Wyniki pomiarów zapisujemy w protokole.

Jak przebiegają pomiary krok po kroku

1. Kontakt i bezpłatna wycena. Opisz obiekt – dom, mieszkanie, kamienicę albo blok – i napisz, czy chodzi o pomiary odbiorcze, czy okresowe. Dołącz zdjęcie rozdzielnicy, a jeśli masz – protokół z poprzednich pomiarów. Na tej podstawie przygotujemy wycenę.
2. Termin. Ustalamy z Tobą termin pomiarów.
3. Oględziny i pomiary. Oglądamy instalację i wykonujemy pomiary z listy wyżej.
4. Protokół z wynikami. Przekazujemy protokół z wynikami pomiarów. Gdy pomiary wykażą nieprawidłowości, wskazujemy je w protokole.
5. Faktura VAT. Za wykonane prace wystawiamy fakturę VAT.
6. Naprawa, jeśli jest potrzebna. Usunięcie nieprawidłowości wyceniamy osobno, bezpłatnie. Zajmujemy się usuwaniem awarii, rozdzielnicami i wymianą instalacji.

Co przygotować przed pomiarami okresowymi

• Protokół z poprzedniej kontroli – przy kolejnej kontroli sprawdza się wykonanie zaleceń z poprzedniej.
• Informację o zmianach od tamtej pory: nowe obwody, wymieniona rozdzielnica, dobudowane pomieszczenia.
• Dostęp do rozdzielnicy i do wszystkich pomieszczeń.

Co dostajesz na koniec

• Protokół z wynikami pomiarów.
• Wskazanie nieprawidłowości – jeśli pomiary je wykażą.
• Fakturę VAT za wykonane prace.
• 5 lat gwarancji na wykonaną w całości instalację elektryczną – gdy pomiary odbiorcze zamykają instalację wykonaną przez nas.