Elektryk Tychy – wymiana instalacji elektrycznej i pomiary

Elektryk w Tychach – osiedla od A do Z, dzielnice, bloki i domy szeregowe

Nowe Tychy zaczęły powstawać po decyzji Prezydium Rządu z 4 października 1950 roku – miały być zapleczem mieszkaniowym dla Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego. Od tego, w którym osiedlu i w jakim budynku mieszkasz, zależy, jak wygląda praca przy instalacji elektrycznej. Urząd Miasta i Muzeum Miejskie opisują kolejne etapy budowy miasta:

• Osiedle A powstało w latach 1951–1955 według projektu Tadeusza Teodorowicza-Todorowskiego – w duchu socrealizmu, z bogatym wystrojem rzeźbiarskim. Następne osiedla projektowali Kazimierz Wejchert i Hanna Adamczewska-Wejchert.
• Osiedle B budowano od 1953 roku metodą tradycyjną, z cegły. Przeważają w nim budynki trzykondygnacyjne ze spadzistymi dachami, a między nowymi domami zostało wiele budynków dawnej zabudowy.
• Osiedla na południu miasta – H, K, L, M, N, O, P, R, T, U, W i Z – wyrosły w latach 70. i 80. na polach dzisiejszych Cielmic, Paprocan, Żwakowa i Starych Tychów. Budynki montowano tam między innymi z prefabrykatów w systemie W-70.

Litery to oznaczenia zespołów osiedlowych z planu ogólnego miasta. Tak zapisywano pierwsze adresy, zanim pojawiły się nazwy ulic, i tak tyszanie mówią do dziś. Według aktualizacji założeń do planu zaopatrzenia miasta w energię z 2026 roku w Tychach jest ponad 54 tysiące mieszkań, najwięcej budynków i powierzchni mieszkaniowej przypada na budynki wielorodzinne, a ponad połowę budynków wzniesiono przed 1989 rokiem. Jeśli w Twoim mieszkaniu nikt dotąd nie wymieniał instalacji, ma ona tyle lat co blok – a wymianę najprościej połączyć z remontem.

Osiedla z literami to jednak nie całe miasto. Najstarszy znany zapis o Tychach pochodzi z 1467 roku, a wydana przez Urząd Miasta publikacja „Tychy od A do Z!” wymienia dzielnice, które były dawniej samodzielnymi wsiami: Wilkowyje, Cielmice, Urbanowice, Paprocany oraz Jaroszowice z Wygorzelem. Żwaków, Glinka, Suble, Mąkołowiec, Czułów, Wartogłowiec, Zawiść i Zwierzyniec leżą – jak pisze ta sama publikacja – w granicach Tychów „od zawsze”.

Wymiana instalacji elektrycznej w bloku – zgoda i wytyczne spółdzielni

W 1988 roku prawie dwie trzecie mieszkań w Tychach należało do zasobów Tyskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „OSKARD”, która działa od 1958 roku. W 1991 roku wydzieliły się z niej osiedla K, L, L-1, H-5, Z, T, T-1, W, W-1 i Sigma, a z nich powstały spółdzielnie „Glinka”, „Karolina”, „Teresa”, „Weronika” i „Zuzanna”. Każda z nich ma własne regulaminy, więc przed wymianą instalacji warto wiedzieć, kto zarządza Twoim blokiem.

W blokach TSM „OSKARD” prace przy instalacji w mieszkaniu opisują „Zasady wykonywania robót budowlanych w lokalach” z czerwca 2021 roku:

• bez powiadamiania spółdzielni można naprawiać i wymieniać osprzęt: gniazda wtyczkowe, łączniki oświetlenia, puszki odgałęźne, aparaty zabezpieczające i wkładki bezpiecznikowe w tablicy elektrycznej mieszkania,
• wymianę, przebudowę albo remont instalacji w lokalu trzeba zgłosić w spółdzielni – z zakresem zmian i z planowanymi urządzeniami dużej mocy, takimi jak piekarnik elektryczny, płyta grzewcza czy podgrzewacz elektryczny,
• gdy moc przyłączeniowa się nie zmienia, prace zaczynają się po pisemnej zgodzie kierownika rejonu z wytycznymi dla Twojego lokalu; zgoda jest ważna 2 lata, a spółdzielnia dopuszcza też wymianę wewnętrznej linii zasilającej mieszkanie na Twój koszt,
• po robotach potrzebne są pomiary ochrony przeciwporażeniowej z protokołem – dołącza się go do zgłoszenia zakończenia prac, po którym spółdzielnia odbiera roboty.

Inne spółdzielnie opisują prace w lokalu po swojemu. Regulamin podziału obowiązków Spółdzielni Mieszkaniowej „Glinka” z 2019 roku mówi, że instalacja elektryczna od tablicy bezpiecznikowej – razem z jej obudową i bezpiecznikami – aż do gniazd i łączników to sprawa użytkownika lokalu: on odpowiada za jej konserwację, naprawę i wymianę. Spółdzielnia dba o przewód, który tę tablicę zasila. Roboty elektryczne ma wykonać osoba z odpowiednimi uprawnieniami, a istotne zmiany w lokalu i przebudowa instalacji wspólnej, która przez niego przechodzi, wymagają pisemnej zgody spółdzielni. Remontu nie prowadzi się tam w święta ani w dni powszednie od 20:00 do 8:00, a gruz trafia do kontenera zamówionego na koszt zamawiającego.

W blokach Spółdzielni Mieszkaniowej „Teresa” regulamin używania lokali z 2022 roku wylicza, czego nie wolno robić bez pisemnej zgody spółdzielni: przerabiać instalacji elektrycznej, zakładać gniazd na własny użytek w piwnicy, instalować płyt indukcyjnych 230 V ani kuchenek i innych urządzeń wymagających zasilania trójfazowego. Okapów z wentylatorem elektrycznym i wentylatorów elektrycznych nie wolno tam montować w żadnym przypadku – spółdzielnia ostrzega, że grozi to śmiertelnym zatruciem. Kontener na odpady z remontu zamawia i opłaca użytkownik lokalu.

Wymianę instalacji elektrycznej w mieszkaniu zaczynamy od ustalenia z Tobą, gdzie mają być gniazda, łączniki i lampy, i od tego, jakie urządzenia dużej mocy podłączysz – ten zakres możesz wpisać do zgłoszenia albo wniosku o zgodę w spółdzielni. Nowe przewody kładziemy w bruzdach w ścianach i w suficie – tak jak w mieszkaniu z Katowic na zdjęciu niżej – a jeśli wchodzi to w zakres, wymieniamy też rozdzielnicę z opisanymi obwodami. Mieszkasz w bloku innej spółdzielni albo wspólnoty? Zapytaj zarządcę o zasady prac w lokalu – jego wytyczne uwzględnimy w wycenie. Czy na wymianę w bloku potrzebna jest zgoda, czy da się ją zrobić bez kucia i co sprawdza się na koniec, opisujemy w poradniku o wymianie instalacji w bloku z wielkiej płyty, a która rozdzielnica należy do mieszkania i kiedy jej wymiana wymaga zgody spółdzielni – w poradniku o wymianie rozdzielnicy w bloku. Co w mieszkaniu spółdzielczym należy do spółdzielni, jak w TSM „OSKARD” przebiegają zgoda i odbiór prac i od czego zacząć w mieszkaniu komunalnym albo w segmencie, piszemy na stronie Wymiana instalacji elektrycznej w Tychach.

Pomiary elektryczne w Tychach – przegląd co 5 lat i pomiary odbiorcze

Art. 62 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego nakazuje kontrolę okresową obiektu budowlanego nie rzadziej niż co 5 lat, a w jej zakres wchodzi badanie instalacji elektrycznej. W bloku ten obowiązek ma właściciel albo zarządca budynku, na przykład spółdzielnia. Dotyczy on też domów jednorodzinnych, także w zabudowie szeregowej: wyjątek z art. 62 ust. 2 zwalnia je tylko z kontroli corocznej.

Pomiary elektryczne zaczynamy od oględzin tablicy, gniazd i osprzętu. Potem sprawdzamy ciągłość przewodów ochronnych, rezystancję izolacji obwodów, impedancję pętli zwarcia, zadziałanie wyłączników różnicowoprądowych i uziemienie – sprawdzanie instalacji niskiego napięcia opisuje norma PN-HD 60364-6. Mamy uprawnienia E i D – eksploatacja i dozór.

Z pomiarów dostajesz protokół. Wymagane elementy protokołu wymienia art. 62a: są wśród nich data i zakres kontroli, ustalenia, w których wskazuje się nieprawidłowości, oraz zalecenia. Pomiary ochrony przeciwporażeniowej, których spółdzielnia „OSKARD” wymaga po wymianie instalacji w lokalu, są częścią pomiarów odbiorczych, którymi kończymy każdą wymianę – należą do nich między innymi impedancja pętli zwarcia i badanie wyłączników różnicowoprądowych. Kogo dotyczy przegląd co 5 lat, co zawiera protokół i co zrobić z zaleceniami, wyjaśniamy w poradniku o przeglądzie instalacji elektrycznej co 5 lat. Jak przeglądy wyglądają w blokach TSM „OSKARD” i w budynkach miasta i kto usuwa usterki wskazane w protokole, piszemy na stronie Pomiary elektryczne i przeglądy 5-letnie w Tychach.

Sieć TAURON Dystrybucja w Tychach – większa moc, przyłącze i brak prądu

Według aktualizacji założeń do planu zaopatrzenia miasta w energię, przyjętej przez Radę Miasta Tychy w czerwcu 2026 roku, odbiorców w Tychach zasilają sieci średniego i niskiego napięcia ze stacji należących do TAURON Dystrybucja, Oddział w Gliwicach. U tego operatora składasz wniosek o warunki przyłączenia – przy budowie domu, ale też wtedy, gdy mieszkanie potrzebuje większej mocy. Operator ma w mieście punkt obsługi klienta – na jego liście to „POK Tychy (Gemini Park)”.

W bloku TSM „OSKARD” zwiększenie mocy i przejście z zasilania jednofazowego na trójfazowe wymaga porozumienia ze spółdzielnią. Zasady spółdzielni mówią, że przed wymianą instalacji trzeba wystąpić o nowe warunki przyłączenia, wykonać na ich podstawie projekt techniczny i uzgodnić go ze spółdzielnią. W informacji o przyłączeniu domu TAURON Dystrybucja radzi, żeby z otrzymanymi warunkami przyłączenia pójść do elektryka – to na ich podstawie przygotowuje on instalację. Przy budowie domu nasza część to zasilanie placu budowy i linia od złącza do rozdzielnicy, a samo przyłącze buduje operator.

Zgasło światło w mieszkaniu na osiedlu? Najpierw wyjrzyj na klatkę. Jeśli tam światło działa, TAURON Dystrybucja radzi zacząć od bezpieczników (korków) we własnym mieszkaniu. Gdy ciemno jest na całej klatce schodowej albo w całym budynku, operator kieruje do administratora lub właściciela budynku – w bloku spółdzielczym do spółdzielni. A jeśli prądu nie ma też w sąsiednich budynkach albo na ulicy, do zgłoszenia awarii sieci operator podaje numer 991 – bezpłatny dla dzwoniących z obszaru jego działalności. Usterki instalacji w mieszkaniu i w domu usuwamy – zgłoszenia przyjmujemy od poniedziałku do piątku, a termin przyjazdu ustalamy z Tobą. Co obejrzeć w rozdzielnicy, zanim zadzwonisz, opisujemy w poradniku Brak prądu w domu – co robić i co sprawdzić.

Inteligentny dom w Tychach – przy remoncie mieszkania albo budowie domu

System przewodowy do sterowania oświetleniem, roletami czy ogrzewaniem potrzebuje przewodów ułożonych pod ten system, a te najłatwiej poprowadzić, gdy ściany są otwarte. Instalację pod inteligentny dom przygotowujemy więc w mieszkaniu w bloku przy wymianie instalacji, a w domu – w stanie surowym, przed tynkami. W bloku TSM „OSKARD” takie zmiany obejmuje to samo zgłoszenie co wymianę, bo zasady spółdzielni wymagają zgłoszenia każdej przebudowy instalacji elektrycznej w lokalu. Jaki system wybierzemy, zależy od tego, czym chcesz sterować.

Domy szeregowe i nowe domy w Tychach i okolicy

Tychy to nie tylko bloki. Od 1976 roku spółdzielnia „OSKARD” przyjmowała chętnych do domów jednorodzinnych i budowała je najpierw na osiedlu E-2, a potem na osiedlach Browar, K, T, P i R. Część osiedli domów w zabudowie szeregowej wydzieliła się później w osobne spółdzielnie. W takim domu wymiana instalacji wygląda jak w każdym starszym domu: nowe przewody i osprzęt, a jeśli wchodzi to w zakres – także rozdzielnica; na koniec mierzymy całość.

Instalacje elektryczne w nowych domach prowadzimy od rozmieszczenia gniazd, łączników i lamp, które razem zaznaczamy na murze. Zanim powstaną tynki i wylewka, osadzamy puszki i układamy przewody oraz rury osłonowe; osprzęt i aparaty rozdzielnicy zakładamy dopiero po malowaniu. Z okolicy Tychów pokazujemy taką budowę z gminy Bojszowy: dom jednorodzinny w Świerczyńcu – wiązki rur osłonowych i obudowy rozdzielnic są też na zdjęciach niżej. Wystawiamy fakturę VAT, a 5 lat gwarancji obejmuje wykonaną w całości instalację elektryczną.

Monitoring przy domu i firmie w Tychach

Monitoring montujemy przy domach i firmach na kamerach Hikvision i ustawiamy podgląd obrazu w telefonie. Przy wycenie ustalamy, ile kamer jest potrzebnych i co mają obejmować – wjazd, ogród, drzwi czy plac przed firmą.

Przy domach szeregowych posesje stoją blisko siebie, więc kamera łatwo obejmuje ogródek albo podjazd sąsiada. Urząd Ochrony Danych Osobowych w ulotce dla właścicieli posesji pisze, że monitoring nie powinien obejmować posesji sąsiadów. Jeśli kamera widzi teren poza Twoją posesją, na przykład część chodnika, przy wejściu powinna wisieć informacja o monitoringu, a nagrania przechowuje się krótko. Więcej o tym, co kamera przy domu może nagrywać, piszemy w poradniku o przepisach dotyczących monitoringu domu.

Dojazd z Woli do Tychów

Nasza siedziba jest w Woli w gminie Miedźna, a jej adres znajdziesz w stopce strony. Dojeżdżamy na wszystkie osiedla i do wszystkich dzielnic Tychów, a z okolicy także do Bierunia i Bojszów; do Katowic – przy większych zleceniach.