Instalacja elektryczna w nowym domu – o czym pamiętać na budowie?

Kiedy elektryk powinien wejść na budowę?

W stanie surowym, zanim na budowę wejdzie tynkarz. Wtedy osadzamy puszki pod gniazda i łączniki, prowadzimy przewody w ścianach i pod stropem, a rury osłonowe – na posadzce, pod przyszłą wylewką. Po tynkach i wylewkach trzeba by kuć gotowe ściany i podłogi.

Prace elektryczne w nowym domu mają dwa etapy:

1. Stan surowy. Rozmieszczenie punktów, puszki, przewody w ścianach i pod stropem, rury osłonowe i obudowa rozdzielnicy.
2. Po pracach wykończeniowych. Gdy ściany są gotowe – aparaty w rozdzielnicy, gniazda, łączniki i oprawy, a na koniec pomiary odbiorcze.

Między tymi etapami na budowie pracują tynkarze i ekipa od wylewek, więc oba terminy warto uzgodnić z kierownikiem budowy. Zanim ściany zakryje tynk, zrób im zdjęcia – później łatwiej wiercić bez trafienia w przewód. Jak wyglądają przewody i rury w stanie surowym, pokazuje opis instalacji elektrycznej w domu w Bieruniu, a wnętrza po wykończeniu – opis domu w Woli.

Czy instalacja elektryczna w nowym domu musi mieć projekt?

Tak – jeśli budujesz dom na podstawie pozwolenia na budowę albo zgłoszenia. Prawo budowlane nakłada na inwestora obowiązek, by przed rozpoczęciem robót budowlanych „zapewnić sporządzenie projektu technicznego” (art. 42 ust. 1 pkt 1), a potem przekazać kierownikowi budowy „projekt budowlany, w tym projekt techniczny” (art. 42 ust. 1 pkt 4).

Projekt techniczny to część projektu budowlanego, która obejmuje między innymi „projektowane niezbędne rozwiązania techniczne oraz materiałowe” (art. 34 ust. 3 pkt 3). Rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego zalicza do nich instalacje: część opisowa projektu technicznego obejmuje rozwiązania instalacji, w tym elektroenergetycznych i telekomunikacyjnych (§ 23 pkt 7), a część rysunkowa – zasadnicze elementy instalacji elektroenergetycznej, telekomunikacyjnej i piorunochronnej (§ 24 pkt 4 lit. b).

Projekt techniczny dołącza się też do zawiadomienia o zakończeniu budowy (art. 57 ust. 1 pkt 1a), także przy domu jednorodzinnym. Gdy na budowie chcesz coś zmienić, pamiętaj, że według Prawa budowlanego „Odstąpienie od projektu technicznego jest dopuszczalne po dokonaniu przez projektanta zmian w tym projekcie oraz sprawdzeniu tych zmian przez projektanta sprawdzającego, o ile to sprawdzenie jest wymagane” (art. 36b ust. 2). Czy przesunięcie gniazda albo lampy jest już takim odstąpieniem, zapytaj kierownika budowy.

Do wyceny projekt nie jest konieczny – przygotowujemy ją bezpłatnie na podstawie opisu, projektu instalacji albo rzutów domu. Jeśli masz projekt techniczny, dołącz do zapytania jego część elektryczną.

Instalacja elektryczna w nowym domu – o czym pamiętać przy rozmieszczeniu punktów?

Gdzie mają być gniazda, łączniki i lampy, ustalamy z Tobą na budowie, a potem zaznaczamy te miejsca na ścianach. Przed tym spotkaniem przemyśl:

• Kuchnię. Ustawienie mebli kuchennych decyduje o tym, gdzie będą gniazda nad blatem i zasilanie płyty, piekarnika i zmywarki.
• Pokoje. Miejsca łóżek, biurek i telewizora – gniazdo w dobrym miejscu oszczędza przedłużaczy.
• Wejście, schody i ogród. Przewody do oświetlenia wokół domu łatwiej ułożyć przed pracami na zewnątrz – zobacz oświetlenie ogrodu i elewacji.
• Urządzenia o dużej mocy. Płyta grzewcza, piekarnik, ogrzewanie elektryczne – od nich zależy liczba obwodów i zabezpieczenia w rozdzielnicy, a także moc, o którą wnioskujesz u operatora sieci.
• Miejsce rozdzielnicy. Ustalamy je razem z punktami, zanim ułożymy przewody.

Kiedy złożyć wniosek o przyłączenie domu do sieci?

Wcześnie, bo przyłączenie trwa. Jeśli Twoim operatorem sieci jest TAURON Dystrybucja, proces zaczyna się od wniosku o określenie warunków przyłączenia (wniosek WP). Złożysz go, gdy masz tytuł prawny do działki, na przykład akt własności, a dołączasz do niego plan zabudowy albo szkic sytuacyjny. Formularz online operatora ma kalkulator mocy przyłączeniowej – przyda się lista urządzeń o dużej mocy. Operator uprzedza: „Czas realizacji przyłączenia wynosi od kilku do kilkunastu miesięcy, w zależności od zakresu prac, które należy wykonać.”

W warunkach przyłączenia operator określa zakres prac po Twojej stronie, a w umowie o przyłączenie – termin, do kiedy instalacja powinna być gotowa. Radzi też: „Pokaż warunki przyłączenia elektrykowi, który na ich podstawie przygotuje instalację.” Po wykonaniu przyłącza operator przeprowadza odbiór i przekazuje Kartę Danych Technicznych, a gdy zawrzesz umowę na dostarczanie energii, montuje licznik.

Prąd potrzebny jest jednak wcześniej – na placu budowy. Prawo budowlane stawia warunek: „Rozpoczęcie dostaw energii, wody, ciepła lub gazu na potrzeby budowy może nastąpić jedynie po okazaniu wymaganego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia” (art. 41 ust. 5). Zasilanie placu budowy – rozdzielnicę budowlaną i przewód do niej od złącza – wykonujemy jako osobną usługę, jeszcze przed instalacją w domu.

Co zaplanować razem z instalacją elektryczną?

Przewody innych instalacji też biegną w ścianach i pod wylewką. Ułożone razem z instalacją elektryczną, przed tynkami, nie wymagają później kucia gotowych ścian. Pomyśl o:

• sieci komputerowej – przewodach do gniazd sieciowych w pokojach, które wskażesz, i szafie teletechnicznej, do której biegną,
• monitoringu – przewodach do kamer,
• alarmie i wideodomofonie,
• inteligentnym domu – jeśli go rozważasz, przewody i rozdzielnicę trzeba przygotować od początku.

To osobne usługi, które możemy wykonać na tej samej budowie, razem z instalacją elektryczną.

Co sprawdza się po zakończeniu instalacji?

Gotową instalację sprawdza się według normy PN-HD 60364-6: „Sprawdzanie odbiorcze ma miejsce po wykonaniu nowej instalacji lub po zakończeniu uzupełnień lub zmian instalacji istniejących.” Składają się na nie oględziny i próby, a wyniki trafiają do protokołu.

Po zakończeniu prac robimy pomiary odbiorcze – między innymi rezystancji izolacji (czy izolacja przewodów jest sprawna), impedancji pętli zwarcia (czy przy zwarciu zabezpieczenie wyłączy zasilanie dość szybko) i wyłączników różnicowoprądowych, które odcinają prąd, gdy jego część ucieka poza obwód, na przykład przez ciało człowieka. Dostajesz protokół z wynikami i rozdzielnicę z opisanymi obwodami.

Protokołu badań instalacji nie dołącza się do zawiadomienia o zakończeniu budowy domu jednorodzinnego (art. 57 ust. 1b), ale kierownik budowy składa oświadczenie o zgodności wykonania domu z projektem i przepisami (art. 57 ust. 1 pkt 2 lit. a) – zapytaj go, czy chce zobaczyć protokół. Więcej w artykule o pomiarach elektrycznych do odbioru domu. Protokół przyda się też przy kontroli, którą budynek przechodzi co najmniej raz na 5 lat (art. 62 ust. 1 pkt 2) – opisujemy ją w artykule o przeglądzie instalacji elektrycznej co 5 lat.

Kiedy wezwać elektryka

Zamów wycenę instalacji, gdy:

• dom jest w stanie surowym, a termin tynków się zbliża – im wcześniej, tym więcej czasu na spokojne rozmieszczenie punktów,
• masz projekt techniczny albo rzuty domu i chcesz wiedzieć, od czego zależy koszt instalacji,
• masz już warunki przyłączenia od operatora sieci,
• planujesz sieć komputerową, monitoring, alarm albo inteligentny dom i chcesz ułożyć ich przewody razem z instalacją elektryczną.

Instalacje elektryczne w nowych domach wykonujemy od rozmieszczenia punktów po pomiary odbiorcze – w Pszczynie, Oświęcimiu, Tychach i okolicy. Mamy uprawnienia elektryczne E i D, za wykonane prace wystawiamy fakturę VAT, a na wykonaną w całości instalację dajemy 5 lat gwarancji. Wycena jest bezpłatna – zależy między innymi od wielkości domu, liczby punktów, wyposażenia rozdzielnicy i standardu osprzętu. W formularzu bezpłatnej wyceny opisz dom i dołącz projekt albo rzuty.